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回答网友关于宅基地、分户等问题

2019-07-23 20:58

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  近期有很多朋友在今日头条、知乎等自媒体上提出问题。今天小编就网友提出的问题进行一个整合,并根据自己的经验及专业知识给出答案。

  问题一:三兄弟就一个宅基地合理吗?专家,村里有的都分了宅基地轮到我家没有,能不能给解决专家?

  答案:在此,小编需要强调一下当下宅基地不是分的,而是需要申请的,因此,这位朋友可以申请宅基地。申请宅基地的条件如下:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的;(3)原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的;(3)多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。这位朋友如果已经分户,可以自己申请,如果还没有分户,达到分户条件时,分户后可以申请宅基地。

  此外,小编再给您分享一下申请宅基地的流程:(1)向村委会提交申请书;(2)村民委员会讨论,上报乡镇府和国土房管所;(3)国土房管所派人员现场选址勘察;(4)申请人提交相关申报材料。一般来说包括:户口簿复印件(与原件核对)、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等;(5)张榜公布。通常是7天,公示内容包括户主姓名、四至(东西南北四个方向的边界)、间数、层数等。(6)经过上述步骤后,乡镇人民政府审核通过,国土房管所补审后上报县国土房管局审核;(7)上报县人民政府批准,审批结果张榜公示;(8)下发建设用地批准证书;(9)国土房管所会同有关部门、工作人员放线)房子建成后,国土房管所工作人员复核验收。

  问题二:现只有一户宅基地,大儿子二十四岁,小儿子二十岁,现在先分户,还是先批宅基地,请专家给个说法?

  小编认为应当是先申请宅基地,后分户。原因在于目前分户手续办理越来越复杂,之前只需拿着身份证到派出所办理相关手续即可解决,现在不仅要身份证、户口本、还要再去国土部门拿到宅基地审批资格。因此,需要先申请宅基地再分户。

  我国的分户条件如下:(1)非独生子女农村家庭;(2)夫妻双方已经离婚,并且已经分居的;(3)农村家庭分户孩子能够经济生活独立,有独立的居住地,生活也跟父母脱离的。(4)农村家庭分户孩子年满18周岁,具备民事行为能力。有固定的经济收入。所以,满足上述条件之一即可申请分户。

  以上是关于分户和申请宅基地相关问题的答案,希望此文能够帮助到有需要的各位朋友。如果您还有任何其他问题,欢迎留言与咨询,小编将不定期整理问题,并就问题作出分析。返回搜狐,查看更多

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